金舟花园（金舟花园二手房） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、明发一中跟南京市第十二中学相比哪个好？
• 2、【金舟花园】所有卧室的床头朝向必须得一致吗？有什么好的建议？
• 3、金舟花园怎么样？好不好？值不值得买？
• 4、南京学区划分2019年,南京学区房划分分布图

明发一中跟南京市第十二中学相比哪个好？

上周我们盘点了南京排名前十的公办小学，于是这周我们马不停蹄的盘点起南京十大公办初中，但最终小编绞尽脑汁只能列出前九名。

请大家帮帮忙，说说你心里还能上榜的学校，帮我们补齐这张榜单！

十大公办初中（待完善）

01

南外

提到南京初中，就不得不说说“老大哥”南外，虽然南外在南京教育体系中是个特殊存在，但我们依旧要肯定其公办性质。

去年由于疫情和国际形势的影响，出国这条路没有那么香了，但南外依然是光环闪耀的牛娃集中营。

对于很多南京家庭来说，冲外是个战略目标，自从定下了这个方向，很多孩子周末基本就在辅导班过了。南外到底有什么好？无非是平台高、路径多，眼界宽；保送、竞赛、海外名校留学，任君选择，且三项指标领先全省乃至全国，实在不行，还可以走高考这条路。

2020年中考数据：

总均分：616

更高分：659

参考人数：576

02

树人

“冲外上树”一直是南京鸡娃家庭共同的目标，被称为“南有南外，北有树人”的树人学校前身为南京树人国际学校，追溯历史得到百年之前。

2016年树人由民办机制转向公办机制，当时公民同招还没有实行，在崇尚“民强于公”的南京家长心目中，还是产生些许质疑的声音。

不过成绩是更好的证明，多年来，南京师范大学附属中学树人学校（以下简称为树人）的中考总均分，依然是公办之一（除南外）！

2020届学生，有959人参加中考，更高分655分，均分571.3，为公办校之一。

50位学生达南师附中录取线，296位学生达六大名校录取线；80%的学生成绩达四星级以上学校录取线。

纵观2015年至今的成绩，树人的中考均分稳居南京市公办之一，相当有说服力。

2016年树人完成全面民转公后，周边被划为施教区的学区房也是水涨船高！

对应小学：树人附小

学区深度测评

学区房总价门槛：420万起

学区范围：

定淮门大街以北，三汊河以西的区域。（清江花苑小区、逸沁园小区、清江西苑小区、新河一村、新河二村、舸舫西园、百合园、定淮门大街18、20、28、30、32号、迎江园、民佳园、苏宁璞邸、紫金上河苑等）

03

29中

与树人近几年的上升势头不同，29中名气反而低调。近几年29中高中强势崛起，初中也在稳步上升，其已经适应了大量学区生，狠抓教学，成绩有了巨大突破。

虽然外界对于29中这样类似“县中”的教学模式有所质疑，但事实与成绩证明，29中这样的教学模式的有效性。

其次鼓楼区的教育资源、学区房的动态变化，让29中可以聚拢大批优质生源，毕竟拉力琅都是学区。其实，很多初中是流口水的。

2020年二十九中中考成绩没有对外公布，但据小道消息透露，2020届中考29中附中达线人数约33人。

对口小学：拉小、琅小、力小（全）；芳凤、赤小、汉口路小学、鼓楼一小、师院二小（部分）

学区深度测评

学区房总价门槛：400万起

学区范围：汉口西路，南阴阳营，华新巷，匡芦路，匡芦新村，仙霞路， 山阴路，剑阁路，石钟路，虎丘路，扬州路，钱塘路，天目路，武夷路，苏州路，三省里，玉泉路，莫干路，天竺路，灵隐路，颐和路，普陀路，琅琊路，琅琊新村，牯岭路，宁海路(65 号—底(单号)、56 号—底(双号))，西康路，西康新村，北京西路(34—72 号(双号)、19—69 号(单号))，赤壁路， 珞珈路，宁夏路，马鞍山，虎踞关，培德里，南东瓜市，北东瓜市，合群新村、虎踞路 86-88 号(双号)。虎踞路(1-底(单号)、2-84 号(双号))、永庆巷(怡景花园)、永庆村、广州路 146-底(双号)、广州路 159-底(单号)、五台山、五台山村、五台花园、西卢柴厂、红土山、汉中门外大街、场门口、清凉门、清凉新村、清凉山、萍聚村、龙蟠里、 *** 路、峨嵋岭、虎贲仓、百步坡、牌楼巷、北校尉营、佐所巷、蛇山、汉中路 140-底(双号)、上海路 1-75 号(单号)。

04

金陵汇文中学

南京市金陵汇文学校创办于2008年，是由金陵中学、 *** 路小学“汇”而“和”成，得名于金陵中学的前身美国基督教会美以美会在1888年创办的汇文书院。

汇文学校位于鼓楼市河西南端清江路19号，是之一所从小学至初中的九年制试点公办学校，也是金陵中学高中部的生源基地，学校占地70亩，建筑面积32000平方米。

汇文初中虽属于金中初中部，风格上倒跟属于拉小集团的金陵汇文小学类似——揪得紧，到底同一校址，耳濡目染。不过一分付出一分收获，这套体系多年运行下来，卓有成效。老师负责，家长给力，初中发挥一直挺稳定，成绩始终位于公办初中前列。

对口小学：银城小学、汇文小学以及科睿小学

学区房总价门槛：490万起

学区深度测评

学区范围：

闽江路以南、江东北路以西的鼓楼区河西地区：闽江路单号、金舟花园(江东北路330号)、聚福园、湘江路18号(长江之家)、雅瑰园、湘江路、长阳花园(清凉门大街298号)、清江南路、北圩队(鼓楼区)、育才公寓、上保村、金陵(邮政)世纪花园、清河新寓、东宝花园、望江新寓、东宝路、锦江路、锦江花苑、临江新寓、江东北路(91-211号)(单号)、嘉景苑、清河一村、清河二村、馨瑰园(清凉门大街296号)、清江路、银城花园(103-149号)(单号)、银城花园(116-174号)(双号)、政院新寓、汉

中门大街388-400号(双号)、清凉门大街291号辰龙绿苑、清凉门大街201号、江东北路400号、润江路、乾和福邸、清江公寓、汉中门大街438号夭水滨江、苏宁睿城、汉中西路218号。

05

科华中学

科利华是原十三中的初中部，虽说科利华办学时间不短，但真正被广为知晓还得是这几年在中考里不俗的表现。

小升初我们也许会拿南外录取人数做标杆，而中考更加公开透明化，我们普遍认可南师附高中录取率为评判标准。

所以在今年中考里，科利华录取人数以35人位列全市公办第二，仅次于南外。67人达金中线630分，占比13%。据家长反映，学校没有那么死揪，初一、初二比较松，初三收紧，稳扎稳打，水到渠成。

对应初中：科利华小学，中央路小学

学区房总价门槛：350万起

学区深度测评

学区范围：

中央路小学：大钟亭、大钟新村、中央路20—84号（双）、中央路206—310号（双）；厚载巷1—25号（单）、2—22号（双）；傅厚岗1—13号（单）；百子亭（不含46、48号）、百子亭后、洞庭路16号、玄武门41—67号（单）、玄武巷、高楼门、北京东路1—37号（单）、鸡鸣寺、解放门、西家大塘、北大塘、峨嵋路、峨嵋新村、天山路、鸡鸣山庄、台城花园、北极西村、北极山村、北极阁、大树根（含前、后）、廖家巷、昆仑路、源江新村、万和尊邸。

科利华小学：湖景花园、和平大沟、板井巷、韶山路、龙蟠路(新庄村39号�新庄花园、53号、55号)、赞成湖畔居(不含临街小高层)、御湖国际

06

南师附中新城初中

新城初中成绩稳步上升，算是新城区崛起的之一个正宗名校。由南京师大附中输出课程结构和管理模式，派出人力进行管理，示范性地承担学科教学，与附中本部实施教科研一体化管理，共享附中教育集团优质资源。

学校传承附中课程改革的优良传统，结合学生兴趣爱好和发展需要，系统构建三类优质课程，促进学生充分发展。

对口小学：新城小学

学区房总价门槛：600万起

学区范围：江东中路以东、泰山路以西，梦都大街以南，河西大街以北地区。

07

钟英中学

钟英中学在04年以后一直处于原白下区公办初中之一名，随着白下秦淮合并，10年后成绩稳步提高，13年更是考出南京市公办校均分及高分段之一名，这两年中考成绩一直表现不错。

2020年中考总均分区公办之一，四星达线率69%，附中达线近20人，金中达线近50人，一中达线近80人，秦淮科高达线180人。

2019年南京中考更高分671分，是来自钟英中学的李闻笛同学；2018年学校总均分583分，超全市均分66分，高分数人数持续凸显，660分以上24人，650分以上51人。

学校教育现代化和信息化水平高，现有40个教学班共约1300名在校学生，教师130余人，教师学历层次高，现有 7 位在读研究生，具有市区优秀教师、学科带头人近 20 人，中、高级职称的教师达 85.2%，另有多位教师被公派出国留学。

对口小学：游府西街小学、火瓦巷小学、慧园街小学

学区深度测评

学区房总价门槛：280万起

学区范围：

游小：游府新村2-17幢、游府西街12-40号、延龄巷107-147号(单)、中山东路120-200号(双)、蔡家花园1-10、祠堂巷1-28、西祠堂巷2-20(双)、西祠堂巷1-7号、延龄巷99-105号(单)。

对应小区：游府新村，蔡家花园，延龄巷，祠堂巷小区，游府西街，中山东路180号等。

火小：施教区对应小区：武学园小区，金盾公寓，城开国际，小火瓦巷，淮海新村，洪武路小区，远洋国际中心，天空之都，火瓦巷，金宝花园，延龄巷，火瓦巷外贸公寓，娃娃桥小区，洪武路337号，盛天大厦，程阁老巷，刘公巷小区，太平南路小区，太平洋大厦，洪武公寓，洪武高层，西方巷，羊皮巷小区，抄纸巷小区，益乐村小区，八方公寓，中山南路小区，龙王庙小区等。

慧小：施教区：王府园小区1-45幢;小王府园;东王府园;西一巷;西一新村;慧园里;慧园街;太平南路408-562(双号);胡家巷1-12号;建康路115号大院;润德里9号2幢楼;中华路1号;白下路166号(斯亚)。

对应小区：王府园，观城中华路壹号，西一新村，慧园街4号，中华公寓，斯亚首府，中华路，西一巷，东王府园，慧园里小区，慧园街6号，南航宿舍建康路，润德里小区。

08

明发一中滨江分校

南京一中明发滨江分校是由浦口区教育局、南京市之一中学及明发集团南京房地产开发有限公司合力创建的一所现代化公办初级中学，是南京市实施教育跨江发展战略、名校过江初中之一校，2008年秋建成开学。

明发一中的成绩符合预期，稳定在这一区间，再寻求突破。与一线名校那肯定有差距，生源也不一样，明发一中应该有自己的定位。另外这学校近两年人数一直在增长，中考成绩公布了考试总人数，还是比较有参考价值的。另外公办学校均分的参考意义不大，主要看高分段600分以上及580分以上的人数，这是更具参考意义的指标。

2020年中考成绩：492位学生参考，均分551.3分，更高分649分。640分以上6人，630分以上24人，620分以上68人，610分以上116人，600分以上166人。

对应初中：琅小明发分校

学区房总价门槛：230万起

学区范围：明发滨江城

09

雨花台中学（初中部）

雨花台中学始建于1957年9月，如今已成为南京市乃至全省有一定影响力和知名度的一所四星级高中。2004 年，雨花台中学初中部搬迁至紫荆花路南校区，在新校区办学十六年来，奏响的是一阙生机勃勃的精神之曲，铺展的是一路美不胜收的教育胜景。

2020初一分成19个教学班。根据开设的班数，充分考虑师资情况、教师年龄结构等实际情况，结合学生入学学业水平检测成绩，学校按男、女生分为两个类别，分别进行1至19排序，依次进行S循环，共组成19个组别。家长代表、责任督学和班主任代表现场抽签决定每个教师团队的对应班级。

近三年中考成绩

2020年

总均分588.6，600分以上超200人，校更高分642，四星高中分数线人数超过400人。

2019年

本届初三前500名学生的总均分达590.5分，超全市均分81分，校更高分656分，640人以上的高分人数达18人，600分以上216人，预计达之一批次四星级高中分数线400人以上。

2018年

以500人统计除去（除去部分特长生），总均分达595.06分，超全市均77.56分，其中650分以上的高分人数达11人，预计达之一批次四星级高中分数线达426人。

对口小学：雨花外国语小学，雨花实小

学区房总价门槛：250万起

学区范围：

（一）雨花东路至卡子门大街（西侧）100号：含晨光巷、西羊巷、机电花园、爱涛逸珍公馆、花雨南庭、大桥机器厂宿舍。

（二）雨花西路1号至127号（3、5号除外），雨花西路129号至小行路16号（警官学院）：雨花路铁路以南，含普德村、普德花园、钱家村、四季经典、四季阳光、能仁里（16号大院除外）、能仁里一村、二化机宿舍、电信局宿舍、明门公寓（住宅部分，过渡学区）、安德里、安德里小区、龙福小区、龙福山庄、省地质工程勘察大队宿舍。

（三）长虹路铁路以东双号自244号、单号自391号始：含绿岛华庭、窑岗村、锦虹美苑、雨虹雅苑、观云国际、观樾公寓（过渡学区）。

（四）宁南新区：含康盛花园、玉兰山庄、仁恒翠竹园、翠岛花城、花神美境、阅城国际花园、蓝筹谷、郁金香花园、君子兰花园、望江矶、郁金香路12号和16号、泰龙家园、君悦湖滨、宏图上水园、玉晖名苑、双龙嘉园。

最后附上一张南京市初中格局

【金舟花园】所有卧室的床头朝向必须得一致吗？有什么好的建议？

1 1、床头不对门。 2 2、床头靠墙(实体墙更好，但是要避免床头后面是卫生间或者厨房)。 3 3、床头不对窗户，也不背靠窗户。 4 4、根据卧房平面布局进行更优化的摆放，一般床头宜有靠山(睡得安稳不受打扰)，套卧的洗手间门口尽量远离床头位置(水气和异味影响健康)。

金舟花园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南京金舟花园

城市：南京

楼盘位置：鼓楼鼓楼区江东北路330号

开发商：鼓楼区房产开发公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,多层,小高层,

公交线路：公交：18路、9路、307路、72路、39路、56路

规划信息：其占地面积为5854平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位小区地上车位50个，150元/月

周边配套：幼儿园：宁工新寓幼儿园、新世纪实验幼儿园、聚福园幼儿园、六一幼儿园 中小学：宁工小学、 *** 路小学、琅琊路小学、龙江小学、白云园小学、宁海中学分校、宁海中学、29中分校 大学：南京广播电视大学、南京艺术学院、南京工程学院、南京教育学院、河海大学、晓庄师范学院、审计学院、南京中医药大学 商场：新城市购物广场、金润发超市、苏果超市 医院：妇幼保健医院、城西医院、南京第二人民附属医院 邮局：江东北路邮局 银行：交通银行、农业银行 其他：118连锁酒店、王子饭店、向阳渔港、3星金晶元大酒店、江苏文苑宾馆 小区内部配套：棋牌室、阅览室、会所、网球场、篮球场、停车场

内部配套：安全管理:自由出入

卫生服务:卫生费、垃圾费

小区入口:北门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

南京学区划分2019年,南京学区房划分分布图

学区划分,学区房划分分布图详细信息如下：

学校名称

对应中学

对应学区房

南京市琅琊路小学

二十九中

钱塘路小区，颐和路小区，北京西路小区（19—69号、包括69号—1、34—70号、包括70号—1），北京西路民国别墅，玉泉路小区，北京西路70号小区，灵隐路小区，苏宁华瑰园，天目路小区（20号—底、23号—底），西康路（7—33号、40—52号），牯岭路（1—9号、9号-1、2—18号），天竺路，普陀路，莫干路，颐和路，

力学小学

二十九中

仙霞公寓，剑阁路小区，汉口西路小区（74号—底），山阴路小区，石钟路小区，虎丘路小区，匡庐新村,西康路3号， 南京师范大学 小区，北东瓜市小区，汉口西路200号，培德里，扬州路小区，匡庐路小区，仙霞路小区，西康路小区（1—5号、2—38号），河海大厦，匡庐花园，宁海路（123号—底、96号—底）

*** 路小学

二十九中致远中学

怡景花园，金鹏大厦，永庆村小区，牌楼巷小区，百步坡小区、峨嵋岭十九号小区，五台山庄，峨嵋岭小区， *** 路小区，汉中路（140—280号），北校尉营小区，广州路215-2号，广州路264号，广州路252号-270号，广州路小区（159—215号、192—298号），金鼎湾今朝天下

芳草园小学

宁海中学分校

芳草园，蓝天园，碧树园

银城小学

金陵汇文或宁海中学

瑞园，银城花园，苏宁雅瑰园，辰龙广场，聚福园，东宝花园，银城聚锦园，辰龙绿苑，苏宁馨瑰园，长阳花园，长江之家，银城街小区（单号），百步滨江，永嘉年华，华茂大厦，金舟花园，东宝大厦，香榭里花园，正大滨江瑞景家园，银城锦一方，育才公寓，天玺国际广场，时代天地广场，龙江国际社区，长江之家瀚宫，湘江路18号，锦江路68号，清凉门大街201号，东宝路以北

金陵汇文小学

汇文中学

清河新寓（一至二村），金陵世纪花园，临江新寓，望江新寓，乾和福邸,锦江花苑,天水滨江花园，世纪之星，清江公寓，邮政世纪花园，东宝嘉景苑，典雅大厦，政院新寓，江东北路小区91-109号

龙江小学

宁海中学分校

宝地园，腾飞园，港龙花园，中青园，月光广场，新城市花园，朗晴名居，裕顺雅苑，金陵名人居，晶元雅居，华景阁，金陵御沁园，定淮门大街小区（11、15号），正泰大厦，正泰花苑，龙园西路（56号、59号、80号），龙津街，龙腾街

鼓楼一中心小学

南大附中

明华新村，豆菜桥小区，慈悲社小区，大锏银巷小区，干河沿前街小区，五台花园，兰芝堂，沈举人巷，明华清园，五台山小区，银环公寓，麻家巷小区，平家巷小区，华侨路小区，上海路（1—75号、2—68号），广州路小区（1—157号、146—190号），兰之堂，华侨公寓，金轮国际广场，苏宁环球，君临国际，汉中路（2—138号），沈举人巷后街，双石鼓，双石新村，五台山村，兴业里，管家桥小区，高家酒馆，后北街，中山路（1—199号），豆菜巷，盔头巷

南京市汉江路小学

二十九中致远校区

金信花园，杏聚村，丁香园，苏宁千秋情缘，苏城南苑，苏城北苑，汇贤居，龙凤花园，江东北路小区（196—208号），龙凤花园隽凤园，辰龙紫苑

凤凰花园城小学（力小分校）

二十九中致远校区

凤凰花园城，裕华名居城，怡和佳苑，天启花园，凤凰花园城福安园，凤凰花园城金陵园，凤凰花园城清溪园，凤凰花园城静幽园，银城聚泽园，管子桥，中心南村

南京市白云园小学

宁海中学分校

白云园，花开四季，曲水文华，金海园，西城风尚，新城市广场，新城市假日广场，芳町园，阳光广场（高教五幢高层），阳光锦绣阁，阳光金峰阁，树客国际

汉口路小学

南大附中或二十九中

合群新村，陶谷新村，南东瓜市，南秀村，随园小区，汉口路小区，北秀村小区，南北秀村，上海路小区（77号-底，80号-底），青岛路小区，苏州路小区，天目路小区（1-21号，2-18号），广州路小区（2-144号），金银街小区，上海路新村，南阴阳营，武夷路小区，鼓楼新村，北阴阳营小区，华新巷小区，中山路（201-底），小粉桥，东合群新村，平仓巷，南秀村，赵家菜园，汉口西路小区（1-65号，2-72号），西桥小区（6号-底），三省里，云南路小区（25号-底，40号-底），北京西路小区（13-17号，14-32号），宁海路（1-121号，2-94号）

赤壁路小学（山西路小学并入）

五十中/二十九中/宁海中学分校

西康新村，三步两桥，琅琊新村，天津新村，童家山小区,宁夏路小区，马鞍山路小区，水佐岗小区，水佑岗，星汉城市花园，宁夏路18号，西康路45号，三步两桥18号，虎踞北路4号小区，江苏路小区，竹林新村，东门新村，康藏路小区，山西南村，北四卫头小区，老菜市，虎啸花园，祁家桥小区，山西路小区，人和佳园，勤益里小区，人和街小区，乐业村小区，湖南路小区（48-底，187-底），傅佐路小区，大方巷小区，华安新村，大富里，西康路小区（35号—底，54—底），四卫头小区，水佐岗32巷，江苏议事园，水佐岗48巷小区，大方新村，虎踞北路小区（2-50号），北京西路72号，中山北路小区（34-148号、81-249号）

三牌楼小学

南京市五十中

模范新村，三牌楼小区（1—159号、2—168号），北一村，北二村，中山北路（202—212号），铁路中街（1—50）号，西柏果园，狗耳巷小区，经典家园，宁和新寓、天和园、广东路小区，模范马路（87号—底，58号—底），开元新寓，和会街小区，新模范马路（38号—底）

南京市天妃宫小学

南京十二中

建宁路（280-292），中山北路小区342-354号，408-574号，杨家花园，阅江广场，建宁新村，光夏新村，盐仓桥小区，盐大街小区，卢龙山庄，盐西街小区，北祖师庵，多伦路小区，盐东街小区，晶典国际，商场北路，承德路，热河路，鲜鱼巷，惠民桥，永宁街，正丰街，商埠街，公共路，铁路埂，大马路，天保里（天光里、天祥里），江边路，铁路桥，龙江路，营盘街，中山北路530巷，刘家湾，黄土山，驴子巷，于家巷小区，桃园村，建宁路双号188-204号，单号255-293号，长征医院南京分院家属区，花家桥，大桥南路小区，中山北路342-354号

南师附中树人学校附属小学（郑和小学和天妃宫小学分校合并校）

南师附中树人学校

新河二村，舸舫西园，新河一村，定淮门大街（18、20、28、30、32号），新和园，迎江园，民佳园小区，苏宁璞邸，紫金上河苑，清江西苑，清江花苑，清江花苑碧波园，清江花苑明月园，清江花苑绿茵园，清江花苑圆梦园，清江花苑清风园，清江花苑嘉禾园，逸沁园，百合果园，恒盛金陵湾

察哈尔路小学

南京工业大学 附属初级中学（八中校区）

察哈尔路小区，双门楼小区，中山北路（214-254号，285-309号），镇江路（14号-底，27号-底），虎踞北路（86号-底，75号-底），镇江路小区，桃清苑小区，核工桂花园，华严岗，金源太古城

宝船小学

宁海中学分校

宁工新寓（一至二村），舸舫园，滨江广场，天平新村，海德卫城，金湾花园，华保新寓，宝苑新寓，漓江雅苑，中保绿苑，江滨新寓，西苑公寓，鼓教新村，高教新村，闻涛公寓，宝船听涛，江景园，宁西公寓，苏武公寓，辰龙雅苑，银城街小区，创新滨江广场

莫愁新寓小学

二十九中致远中学

华阳佳园华明苑，华阳佳园华清苑，华阳佳园华贵苑，华阳佳园华彩苑，华阳佳园华聚苑，莫愁花园，莫愁花园牡丹里，莫愁花园海棠里，莫愁新寓郁金里，莫愁新寓荷花里，莫愁新寓胜棋里，莫愁新寓涌泉里，莫愁新寓迎春里，莫愁新寓，枫亚苑，名城世纪园，龙凤玫瑰园，凤凰新村（除1－9幢外），凤凰二村，凤凰三村，凤凰西街小区（单161号—底、双60号—底），汉北街8号，金地苑，教工新村，商校小区，凤凰西街146号，劲顺花园，凤凰西街188号，汉中门大街58号

天正小学

南京八中

天正湖滨花园，凤凰和鸣，建设新村，江西路小区，芦席营小区（82号），许府巷（2-36、42-46、3-7、17-19、25-41），中央路（341-345、365-367、379、381）、南昌路（2、6-28、34-36）

南京市方兴小学

滨江中学

方家营、南堡新寓、宝塔桥东街小区、大桥新村，甜水湾小区，桥景苑

古平岗小学

南京工业大学 附属中学——八中

古平岗小区，古平岗一号，古平岗十四所，定淮门6号小区，定淮门三号，定淮门新寓，虎踞北路53号，圣淘沙花城，佳盛花园，龙池庵小区，归云堂，久安里，四维新村，宏业村小区，南祖师庵，金城花园（鼓楼），利群村，戴家巷小区，丽晶国际，港口小区

青云巷小学

南大附中

大钟新村，高云岭小区，厚载巷小区（27-底、36号-底），青云巷小区（鼓楼），湖北路小区，新泉里小区，文云巷小区，厚载村，裴家桥小区，裴西村，狮子桥小区，中央路（1－165号），中山北路（2－32号），湖南路（1－185号，2－46号）

南京大学 附属丁家桥小学

南京工业大学 附属中学——五十中

医平村，青石村小区，长江新村，工人新村（鼓楼），芦席营70号小区，新金贸花园，蔡家巷小区，东柏果园，新模范马路9号，丁家桥小区（87号-底），芦席营（57号-底，除82号），新模范马路（7-9号，2-36号），老模范马路（1-85号，2-56号）

长平路小学

三十九中初中部

义民新村，滨江花园，四平路小区，江沿村，仙鹿雅居，五所村小区，三所村，头所村小区，金川花苑，四平苑，明城华贵园，滨江西苑，康居新寓，新民村，滨江东苑，建宁路102号，建宁路122-152号（双号），127-251号（单号）

北小分校红太阳旭日景城小学

晓庄学院附中

旭日景城，云谷山庄，盛世新寓，星河翠庭，幕府佳园，金域中央，云燕园小区

南昌路小学

南京工业大学 附属中学——五十中

童家巷小区，马家街小区，观音里小区，和平新村，永新里，中央路（单号167—323号），芦席营（1—55号，2—52号）、新模范马路（1—5号）

姜家园小学

十二中初中部

姜家园小区，姜圩路小区，劳工新村，中山北路小区，锋尚国际公寓，百花小区，大发凯鸿隽府，中山北路小区，天正桃源，桃花源居

回龙桥小学

南京工业大学 附属初级中学（八中校区）

校门口，回龙桥小区，晚市，中山北路（251—283号），建邺村，镇江路（2—12号、1—25号）、虎距北路（52—84号），鲁迅园

砺志实验小学

六十六中学

东井一村小区，东井二村，安怀新村，安怀村，汽轮七村，紫霞公寓，线路新村，万科红郡，复地新都国际，东井亭小区

马台街小学

南京工业大学 附属初级中学（五十中校区）

西流湾小区，虹桥小区，龙仓巷小区，将军庙，铁路南街小区，宏景公寓，中山北路（150—200号），司背后，天福园，马台街小区，平安里小区，新模范马路（11号—底），新模范马路小区工行新寓，中山北路200-2

渊声巷小学

南京大学 附属中学

头条巷小区，三条巷小区（鼓楼），渊声巷小区，二条巷（鼓楼），四条巷小区（鼓楼），五条巷，云南路小区，西桥花苑，西桥小区

江苏第二师范学院附属小学（教院附小）

宁海中学分校/二十九中教育集团致远中学

北京西路76号，石头城小区、清凉门小区、清凉新村43号-底、场门口小区，石头城公寓，石头城新村、西瓜园、西芦柴厂，虎踞路小区

建宁小学

六十六中学

汽轮一，二村，和燕园，联合村，燕语华庭，东门街小区，中央门小区

五塘小学

六十六中学

五塘村、五佰新寓、美景雅苑、盛世花园、盛景园、石城花园、汽轮五村，幕府新村，幕府一村，二、三村、白云新寓、黄方村、窑上村一、二、三、四队、白云雅居，石城家园，伍佰新寓，南汽三村

紫竹苑小学

南京工业大学 附属初级中学（八中校区）

汇林绿洲、蓝山公寓、紫苑、龙门居、金陵大公馆、紫竹林、紫竹苑、新门口小区、钟阜路小区、东瓜圃桥，黑龙江路小区，新亚苑，汇林绿洲怡林苑，黑龙江路26号，紫竹林28号，紫竹林2号，黑龙江路8巷小区，福建路小区（桥东），汇林绿洲广林苑，蓝山国际公寓，金阜雅苑，紫竹林1号，先锋广场

财经大学附属小学

南京工业大学 附属初级中学（八中校区）

萨家湾、华富大厦、华富园、钟阜大厦、红庙、红庙一巷、福建新村、三牌楼大街（161号-底、170号-底）、颂德里、金川雅苑、交通一村、金川门小区、东妙峰庵小区、西妙峰庵、陵村、中海凯旋门、西瓜圃桥，铁路北街小区，洪庙巷小区，洪庙一巷，福建路小区（桥西），大桥南路（2-12号），佳乐福新寓，港宁园，虹桥中心

小市中心小学

六十六中学/晓庄学院附中

金基翠城、泰和园、小市街小区、东门街（100号以内）、张王庙、河路道、汽轮三村、汽轮四村、汽轮六村、小市新村、郭家山小区、铁古庙小区、金碧花园、欣芝园、丁香花园，北城新天地，千禧苑小区，河路道小区

凤凰街小学

二十九中教育集团致远中学

凤凰街小区、中海凤凰熙岸、凤凰西街小区、凤凰庄小区、凤凰新村（新1-9幢）、苏宁乐瑰园、鑫宏花园、西城岚湾、清凉新村（1-42号）、虎踞关小区、广州路252号-270号、萍聚村，杏林新村，漫城名苑，蔚蓝之都，清凉山庄

南京科睿小学（琅琊路小学分校）

金陵汇文学校（初中部）

苏宁睿城、佳和园，电台责任区门牌号（常口号牌），江东村电台队全号1-101（顺序号），江东村积余二队全号25-49（单号），162-302（双号），江东村积余三队，江东村江东四队，江东门北街33号（发射台），河北一队（全部），积余一队（全部），河北二队，积善一队、二队（鼓楼区），下圩一队、二队（鼓楼区），北河口，清江村

鼓楼区第二实验小学

六十六中学

东井村3号1-39幢，小市村1-29幢，小市村1-100号

复兴小学（力学小学分校）

十二中初中部

世茂滨江新城、边城世家、皇冠钻石双星，世茂外滩新城，热河南路小区，二板桥，长江峰景，润开华府，白云小区，五段小区、惠纺园，热河南路308号，百合华府、白云亭小区、宁惠公寓、江海大院、张家圩小区，大兴码头（部队宿舍）

象山小学

晓庄学院附中

金川新寓、燕江园、燕归园、象山雅苑、象山新寓、恒盛嘉园、恒茂家园、中浩森林湾、大庙乡、依山郡、张蔡村、易盛家园，江雁依山郡，水关桥小区，水关桥油运小区，置信雅苑

民生实验小学

三十九中初中部

工农新村、安乐村、绿城花园、亚东花园、建宁路小区，亚都锦园，玉桥国际公寓

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

学区划分 以下10个注意事项，真心给家长提醒了。

1、南京市学区房空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、南京市学区房多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、南京市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、南京市学区房房子之一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、南京市学区房离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、南京市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、南京市学区房购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、南京市学区房切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、南京市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、南京市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展 ;

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